近日，白鹅潭片区年末连续利好上新：周末，地铁11号线安详通畅J9九游会体育，路过荔湾8站中5站位于白鹅潭。同日，陆居路片区210地块和244地块出让，广州市三江交织的稀缺滨江地皮再亮王炸，“让天下重回白鹅潭”既可望又可及。

交通、区域盘算的无间竣事，无疑是房地产市集无间恰当发展的基石，荔湾让老城区重回城市发展C位，老城市新活力体当今荔湾诸多鸿沟，房地产市集的热度则是各个维度的纠合体现。2024年1-11月，荔湾区商品房销售面积73.78万平淡米，同比增长19.2%，瞻望全年商品房销售面积同比增长20%。

12月9日，中共中央政事局召开会议，分析商讨2025年经济使命。会议再次强调要开释踏实房地产市集的积极信号。本年以来，从中央到方位，一揽子促进房地产市集止跌回稳的规范密集出台，广州房地产市集出现了积极变化。

自9月29日广州全面取消住房限购策略等系列重复利好开释以来，荔湾区勾通区域盘算征战马上作出反馈，合手存量策略落实、合手新政窗口，加强区域房地产市集推介，提供系列暖企政务就业，该区房地产市集止跌回稳态势彰着，进一步提振市集信心、改善预期。

热度、速率、温度都在荔湾

楼市是老庶民用真金白银投票的效力，是实打实展现区域热度和活力的硬盘算。轨则2024年12月末，荔湾区商品住宅库存76.89万㎡，去化周期13.9个月，为全市最低，其中陆居路地块所处的白鹅潭中枢区板块商品住宅去化周期仅有2.2个月。

荔湾以仅占全市总面积0.8%的地皮，交出商品房销售面积增速排行全市前方的好成绩，已成为购房者总结城市中枢区的优选。细数荔湾本年度代表性楼盘，销售事迹均可圈可点：

8月，保利珠江天悦技俩以优质的景不雅资源和颤动的品性展现，重新界说板块的豪宅圭臬，5个月网签约25亿元，问鼎区域豪宅销冠；9月，保利雅郡技俩以学铁商的万能配套和高性价比居品打动客户，创造“3个月清盘名胜”，澈底打响楼市回暖的军号。

万科理念念花地技俩荣膺荔湾区成交金额、成交面积、成交套数榜首，是荔湾乃至广州市当之无愧的“成交王”。该技俩与左近中海、保利等技俩共同得益了花地湾板块广州热度榜榜首的高光。

此外，榕诚湾技俩打造最宜居的200万方滨水大城，登顶广州市11月单盘成交量榜首；越秀·珑悦西关技俩12月21日开盘今日即基本清盘，去化杰出100套，是荔湾当之无愧的明星居品……

在着实归拢大片区之下，现时，房地产市集更加走向细分。“在价钱进入稳如期后，楼市更加拼创意、拼居品，看谁能直击客户的心巴。”越秀·珑悦西关营销负责东谈主陈天浩告诉记者，该技俩是其新址品线，主打广府系作风老西关情感，以“更懂广州的100个居品细节”诱骗特定客群，秒速实现清盘。面前，该居品也将于近期开售另一栋住宅。由于价钱合理、配套王人全、西关区位，该盘也迎来了近70%的“老广”客户。

如今，房地产市集的细分鸿沟更增多元，以往只看地段与资源的时期，也跟着居品的渐趋丰富，精确对接更多细分客群的居住需求。万科理念念花地营销负责东谈主谢宏达先容，该片区在10月后乘胜大卖，朗庭技俩提前半年实现3房内一王人清盘，面前正积极补货，并瞻望将于来岁春节后推出新址品系列，选拔新加坡式连廊联想，带给客户全新的感受。

记者在探听中发现，以上居品均为本年陈说的新规居品，这意味着上述技俩的得房率更高，户型联想更加纯真。新规居品亦然当下不少征战商主打的营销卖点，正讲解房地产走向了居品性量和左近城市品性的新赛谈。

产城会通征战全切面活力城区

荔湾楼市火热，不单是得益于技俩本人的强劲竞争力，更与荔湾现时产城会通的大征战大发展大招商息息联系。粤韵西关，东谈主文水岸，外洋商圈……一个全切面的中心城区在强竣事的节律中可知可感。

荔湾是广州千年商都发祥地、近当代工业创举地。比年来，荔湾区对持产业第一，勾通区域资源和产业基础，强根基、育新能，无间构建以当代都市工业为重心、坐褥性就业业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。

本年前三季度数据浮现：荔湾地区坐褥总值902.51亿元，同比增长2.6%，排行全市第三；完成固定金钱投资410.86亿元，同比增长4.3%；工业投资同比增长达93.7%，排行全市第一。

现时，荔湾区狂妄推动历史文化街区保护活化愚弄，无间擦亮“三雕一彩一绣”、粤剧粤曲等特质文化柬帖，推动文商旅会通发展，打造最广州的天下级旅游见地地和天下城市文化会客厅。永庆坊、西关好意思食、西关大屋、陈家祠、沙面等优秀代表成为了岭南文化秀丽和城市网红柬帖。

荔湾以征战白鹅潭商务区、海龙围科创区、荔湾文商旅活力区“三大平台”为合手手，无间构建以当代都市工业为重心、坐褥性就业业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。面前，辖内国度呼吸中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国度、省级技俩进入运营，华润万象城、聚龙湾珠江太古里等102个、波及总投资约3700亿元的重心技俩正有序实行。异日三年，荔湾将建成或开工征战高端产业载体600万平淡米，包括200万平淡米高圭臬工业厂房、200万平淡米商务办公面积、100万平淡米高端营业载体、100万平淡米老旧物业阅兵。

荔湾征战老城市新活力引颈区，缜密化开展城市盘算征战、社会责罚、生态环境保护，无间优化政务就业、民众就业，同期有广雅、省实、真光等13所百大哥校，广医附一、广医附三、省中病院等6间三甲病院，为强劲市民提供一个宜居宜业、充满温度的生计圈。

本年，荔湾进入34亿元，建成买通白鹅潭通衢（上涌直街至信义会馆段）、花地河东侧谈路（茶滘涌-浣花西路）、南漖路等47条、约31千米谈路，完成光复北路、十八甫路等100条、48.6千米谈路升级阅兵，康王路下穿流花湖刎颈之交、广佛出口发射线二期等技俩征拆清零啃下“硬骨头”，进入全面征战“快车谈”。

伴跟着“两桥三隧五路六轨谈”等一系列重心交通基础模范技俩无间鼓动及完工通车，荔湾区域交通联通智商不断灵验进步，“外畅内联”路网体系加快酿成。

2025年行将到来，更多期待将在荔湾实现。耳听为虚的发展更让东谈主倍感此快慰处是吾乡。

南边+记者 郎慧J9九游会体育