2025年1月29日，澳洲某家电视台又搞了个大新闻。他们拍了一段视频，宣称“中国买家正把澳洲东说念主挤出房市”。视频里，几位中国女性买家开着豪车、戴闻名表，豪掷数百万澳元购买豪宅，还被冠上了一个让东说念主哭笑不得的标签——“英语有限，银行账户无穷”。乍一看，这像是个有钱东说念主炫富的故事，但细思却发现，背后藏着一场对于种族、经济和政事的多重博弈。中国买家真就“占领”了澳洲房市吗？

2025年1月29日，澳洲7号台播出了这段视频，节目名叫《中国的购房梦：他们是否将澳洲东说念主挤出市集？》。视频记录了三个年青的中国女性在澳洲看房的过程。这些女性被刻画成“富得流油”的买家代表，甚而还说她们是“占领”澳洲房市的时尚军。这种说法一出，网上就炸锅了！

不少澳洲华东说念主合计这是典型的“甩锅式”报说念，把房价热潮的矛盾推到中国侨民身上。而经济学家则一口说念破地指出，这种新闻不外是为了博眼球，根底没几许事实依据。

镜头里有个叫Monica Zhao的女士，坐着劳斯莱斯，穿梭在悉尼的豪宅区。她的办法是一套650万澳元的屋子。节目还采访了她，问她为什么采选澳洲，她说澳洲“安全、友好、相宜孩子西宾”。还有两位中国女性Maggie和Christy，她们在澳洲投资房产的意义是“这里东说念主关怀，环境好”。但问题是，节目并不是为了展现她们的生涯，而是为了把“中国买家”塑酿成房价飙升的罪魁罪魁。

节目临了还甩出了一些数据，说中国买家购入的房产价钱创下历史记载，有些豪宅高达七千万澳元！更夸张的是，他们还责怪这些房产每每被空置，导致资源浮滥。这种论调径直引爆了公论场，尤其是生涯在澳洲的华东说念主，他们合计这种报说念根底即是在挑动种族对立。

一、“富东说念主来了，房价飞了”

这场风云的开头很粗浅：房价太高。悉尼、墨尔本的房价照旧让闲居澳洲东说念主喘不外气，买房变成了奢求。这时辰，中国买家成了最显眼的“靶子”。节目里的数据看上去照实吓东说念主，动辄几千万澳元的豪宅，闲居东说念主一辈子王人买不起。但问题是，这些“天价房”真实能影响闲居东说念主的生涯吗？

从经济学角度看，高端房产市集和闲居住宅市集其实是两条平行线。中国买家买的这些豪宅，和闲居澳洲东说念主抢的是合并块地盘吗？惟恐。因为大部分闲居东说念主要的是学区房、郊区房，而不是那些面朝大海、带私东说念主泳池的别墅。是以，把房价高涨的锅全甩给异邦买家，这种逻辑站不住脚。

更着急的是，中国买家真有节目里说的那么“蜂涌而至”吗？数据流露，中国买家对澳洲房市的敬爱其实早就驱动降温了。一个原因是，中邦自身的经济增速放缓了，另一个原因是澳洲政府频年来延续收紧战略，比如普及购房税、落拓二手房交游。这些设施骨子上照旧在“劝退”异邦买家。

二、“空置房”激发的争议

节目里还提到一个很引诱眼球的点：中国买家买了房却不住，甚而连租王人不租借去。这听起来像是在浮滥资源，但背后的原因其实很复杂。

最初，空置房的问题不单是存在于中国买家中。好多异邦投资者买澳洲房产是为了保值，而不是为了住。这种欢跃在好意思国、加拿大等地王人很巨额。但澳洲媒体偏巧只盯着中国买家不放，这显著有失偏颇。

其次，空置房的问题真实那么严重吗？字据数据，空置房占比并莫得节目说得那么夸张。况且，这些屋子大部分聚首在墨尔本、悉尼的市中心，和闲居东说念主的住房需求并莫得径直冲破。换句话说，这些屋子就算全住满了，也不会让闲居东说念主的住房压力松开几许。

三、“炒房客”的标签从哪来？

这个问题其实波及一个更深档次的矛盾：异邦投资者和腹地住户之间的利益冲破。澳洲房市实在引诱了不少中国买家，但把这群东说念主一概界说为“炒房客”，是一种刻板印象。

事实上，好多中国买家并不是为了炒房，而是为了侨民、孩子西宾大概永远投资。比如节目里的那位Monica Zhao，她的购房动机很明确，即是为了给家东说念主提供更好的生涯环境。她的公司在澳洲有不少投资，这种情况下，买房是很正常的看成。

但问题是，澳洲媒体可爱用“炒房客”这个标签来制造矛盾。因为这么一来，闲居东说念主就会把房价热潮的肝火撒在异邦买家身上，而忽略了真确的问题——比如住房供应不及、土地战略僵化等。这种操作看似颖悟，施行上却在加重社会分离。

四、“政事考量”如故经济逻辑？

澳洲政府最近出台了一系列战略，落拓异邦买家购买二手房。这些战略的初志是为了缓解房价压力，但效劳真实有效吗？

从经济学角度看，这种战略更像是一种“姿态”，而不是实质性的处罚决议。因为大部分异邦买家原来就被落拓在新址市集，二手房对他们来说并不是主要采选。况且，落拓异邦买家可能会对设立业产生负面影响。毕竟，异邦投资者的资金对于督察设立业的活跃度是很着急的。

更着急的是，澳洲的房价问题并不是异邦买家酿成的，而是腹地市集的结构性问题。比如，土地供应不及、审批经由迟缓、设立本钱高企等。这些问题若是不处罚，房价再怎样落拓异邦买家，也不会有太大改善。

总的来说，这场风云名义上是对于房市的，但背后其实是一场对于种族和政事的较量。有东说念主说，澳洲媒体可爱拿中国买家说事体育游戏app平台，是因为这种话题能带来流量和关注度。也有东说念主说，这种欢跃反馈了澳洲社会对侨民的复杂情谊。无论怎样，这场风云的真确受害者，可能既不是中国买家，也不是闲居澳洲东说念主，而是被疏远的住房问题自身。