（原标题：走进电台直播间J9体育网，看万科物业何如让金奥海外焕发安堵活力）

8月6日在天津经济播送《安堵置业》节目直播间，津门湖街说念金奥海外社区党委通知陈涛、万科物业天津第二分公司总司理薛强、维修料理谨慎东说念主樊磊、万科金奥海外小区物业司理王安亮、业主代表刘淑云看成本期嘉宾，通盘分享这个近十五年老少区在社区治理中的窜改履行，通过科技升级破解防汛难题，以精好意思化劳动焕新老少区活力，在多方联动中筑牢住户的“安堵防地”。

金奥海外社区党委通知陈涛与万科物业天津第二分公司总司理薛强合影

费力领域防汛泵坑，破局防汛难题

“往年汛期，小区最深的积水处，要靠六七个东说念主抬泵、合闸，4个多小时才能排空积水，当今一个工程师用手机少许，就能费力领域排水，2小时就能处分！”在天津经济播送《安堵置业》直播间，金奥海外小区维修料理谨慎东说念主樊磊的话，说念出了万科物业为这个近十五年老少区防汛带来的质变。

金奥海外因10-20号楼与1-9号楼生意区存在1米多地势差，每逢暴雨，9号楼东南侧泊车场便成积水“重灾地”。往年不仅要提前清场私家车、商户门口长年堆沙袋，380伏高压电手动合闸还存在触电风险。本年年头，在西青区津门湖街说念和金奥海外社区的随便支援下，万科物业主导完成“费力领域防汛泵坑”修订，透澈改写这一景色。

万科物业天津第二分公司维修料理谨慎东说念主樊磊、金奥海外小区物业司理王安亮、业主代表刘淑云合影

修订分步精确落地：在小区低洼处开挖1.5米宽、2米长、1.2米高的泵坑，通过花砖打底、水泥硬化、砖石浇筑加固等时间轨范确保安祥，顶部隐蔽镀锌铁网防坠，确保安全无隐患；建设1台扬程100米的15KW主泵和2台扬程50米的7.5KW备用泵保险排水才调，打好排水组合拳；加装4G智能领域开关完结手机APP费力启停；增设费力预警录像头，物业指挥中心梗概实时监测雨势积水。“全经过自动化不仅提速更阻绝了雨天触电风险。”樊磊说上月天津首轮强降雨中，这套开辟给与住了履行磨真金不怕火， “零车辆被泡、零商户进水”。

金奥海外的费力领域智能化防汛泵坑

老少区焕发新活力，劳动深耕细作

“物业的活儿，即是让大伙儿住得稳定、活得舒畅。”金奥海外小区物业司理王安亮坦言，看成万科物业2011年接管的小区，金奥海外建筑面积16万平米，有2500多户，多年来永久在“科技提效+细节暖心”上双管皆下。

聪慧化升级浸透糊口点滴：万科物业引入的黑猫睿开聪慧通行开辟让进出更浅易，“凤梨一号”自助末端机提供24小时劳动；保洁完结机械化功课，高压冲洗车、环卫车、扫地车开进住宅小区，针对配套生意区200多家商铺带来的大地污渍，每周物业至少三次全面冲洗大地，协作高压水枪撤销重油污；还建了集结清洗中心，每天能清洁200多个拖把头、100多个尘推和近200条抹布，保洁员功课时随时替换，保证清洁用具干净卫生。

安全防地密不通风：小区配套生意区电梯装阻车报警器，电动车进梯即报警且电梯停运；小区550处窨井全部加装防陨落安全网；费力领域防汛泵坑更是补上了汛期安全短板。

环境焕新看得见摸得着：万科物业组织打磨翻新园区清闲座椅、木栈说念，老年行动区加防滑地胶，儿童游乐区换塑胶大地和滑梯部件，单位台阶贴反光条；地库墙体、街灯、电梯地板建造一新；闲置地块变“口袋花镜”。

金奥海外园区一系列焕新修订

金奥海外升级后的“宠物乐土”格外亮眼。万科物业不仅铺设了防滑草坪，更增设自动冲淋宠物小便池、粪便专用沙坑和拾便袋，搭配长效消毒系统，还通过宠物专用“小便勾引剂”，科学勾引狗狗定点如厕。“小空间藏着大细致”，让“毛孩子”玩得尽兴，让宠物欢悦与社区整洁和洽共存。

金奥海外宠物乐土全新升级完结自动冲淋

日燕劳动更显温度：物业劳动“入户八件套”包括上门查验电源澄莹、闸箱走电保护器、燃气管说念有无清楚，更换燃气灶和燃气表电板，历练楼宇对讲，检讨高压水管是否腐蚀；帮茕居老东说念主代缴水电费、预约挂号、浅显上门致意；有几次都是深夜送突发疾病的业主去病院，下大雪咱们就凌晨4点全员扫雪，业主出差时管家逐日上门照应宠物……

金奥海外社区，切实晋升住户幸福感

西青区津门湖街说念金奥海外社区党委通知陈涛示意，“在津门湖街说念的责任率领下，咱们社区对持党建引颈，将共建共治分享，邻接社区治理，从安全、环境、民生劳动等方面，切实晋升住户的居住幸福感。”

从民生劳动方面，金奥海外社区“6个百分百”攻坚行径中，社区与燃气公司紧密协作，攻坚小组逐日陈诉，社区建立精明台账，网格员电话预约并入户拜谒，施工时全程追随响应问题；开展“丈量湖畔·访亲行径”，网格员要点缓和“四失五类”东说念主员，为有需求的老东说念主安设助老包；组织冬装节细致祭扫宣传，衔尾万科物业举办惠民赶大集，开展健康义诊；联袂市残疾东说念主概括劳动园，为残疾家庭送物质、处分糊口难题。

金奥海外社区关爱老东说念主及党日行动相片

窜改举措让治理更高效：社区组建“电马铁骑队”，发动外卖小哥傍观安全隐患；针对额外贫穷老东说念主，建立需求登记机制，动员党员与贫穷老东说念主结对，退休专科东说念主士提供健康率领、法律盘考。

陈涛还先容说：“通过‘金奥海外社区责任站’微信公众号，咱们成立了‘迎上合 展风范’‘文润西青·十礼十好意思’等特点专栏，发布千般化的宣传骨子，搭建起与住户双向换取的信任桥梁，增进互信，凝合共建共鸣。”

业主“舒畅”，源自物业“悉心”

“我在金奥住了十几年了，这些年变化可太多了，我一经比拟认同咱们小区物业的。”业主代表刘淑云的话说念出心声。她谨记往年暴雨前，万科物业总要逐户见告挪车，“生怕车被泡”，本年看着物业用手机操控水泵，“那么大的雨，水很快排干净了，外出少许儿不拖沓”。

小区业主向王安亮竖起大拇指为物业点赞

园区环境改善也让她格外舒畅：“小区有些方位杂草多，物业都实时去除草喷药；楼说念墙旧了，本年物业全给刷白了，看着就明亮。”养宠物的邻居常跟她夸，万科物业翻新的宠物乐土“又干净又方便”。

物业劳动的细节更让她感动：昨年大雪凌晨五点天还没亮，她推开窗就见万科物业职工在扫雪，“早上七点多上班上学时，主路全清出来了，少许儿不滑”；家里要修东西、搬重物，找物业“很快就来东说念主”；管家还赞理取快递、倒垃圾。刘淑云说“他们真实把劳动作念到了实处”。    

以“金奥范本”，践行劳动升级

万科物业天津第二分公司总司理薛强示意，老社区焕新不仅需要硬件升级，更离不开物业公司与街说念社区、住户的多方协同。他颠倒提到，金奥海外的许多业主都主动投身到家园共建中：有位吐花店的业主，主动将花草苗木孝顺出来种在园区里，这一瞥动也带动了更多业主积极参与，寰球纷繁孝顺苗木，共同为好意思化家园出一份力。

万科物业尤其聚焦关爱“一老一小”，在好多住宅神志上都建立了“父老劳动站”，提供娱乐空间，以及组织防诓骗宣讲、智高手机使用等行动，管家为茕居老东说念主代买代办等劳动；暑期夏季营不绝多年，让孩子在自大中成长。围绕“15分钟社区劳动糊口圈”，从免费洗车、洗地垫，到家电清洗、家政保洁、房屋租售、老房装修修订等，业主通过“住这儿”APP或电话相干管家，就能一站式处分。社会连累方面，万科物业从总部层面在寰宇与好意思团、京东、顺丰等平台联动，用“易行小形状”和自主研发的“黑猫”聪慧通行系统，处分配送临了100米难题；建立“暖蜂驿站”为骑手、环卫工提供休憩和补给。

金奥海外积极构建聪慧化社区

薛强尤其强调说：“人命安全看管是底线工程。万科物业母公司万物云发起的‘G4行径’，恰是基于腹黑骤停抢救‘黄金四分钟’的时辰进攻性，阐述物业面对住户的上风，构建社区救急防地。万科物业为好多神志都配备了AED‘救命神器’，其中，金奥海外配备有2台。悉数物业对客劳动东说念主员都要掌抓CPR心肺复苏术、AED使用等手段，不少职工还登科了红十字救护员证，纯属应用海姆立克急救法等。咫尺咱们在寰宇已告成调停28条人命。”

薛强示意，将来天津万科物业将以金奥海外为范本，深切与街说念社区协同，以科技提效、以劳动暖心，“让更多社区像金奥海外同样，安全有保险、糊口有品性、邻里有和蔼”。

金奥海外十五年老少区依旧绿意葱茏

从聪慧防汛的科技赋能，到多方联动的治理协力，再到细如发丝的劳动温度，万科物业在金奥海外的履行确认：安堵的密码，就藏在每一次窜改、每一份协同、每一个暖心细节里。正如节目主播所说：“家园的好意思好，需要街说念、社区、物业与住户同向发力。”

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